内容摘要：康养社区选址的环境标准是什么地形与自然条件需满足以下核心要求：地势平坦，保障老年人活动安全，避免复杂高差影响通行；日照与通风充足，主要活动区域冬至日日照时长≥3小时，确保室内光线和空气流通；远离污染源，空气质...
康养社区选址的环境标准是什么
地形与自然条件需满足以下核心要求：
- 地势平坦，保障老年人活动安全，避免复杂高差影响通行；
- 日照与通风充足，主要活动区域冬至日日照时长≥3小时，确保室内光线和空气流通；
- 远离污染源，空气质量需符合《GB3095》一级标准，噪声控制在40分贝以下，避免临近工业区或交通干道。
区位与交通配套需兼顾便利性与安全性：
- 医疗资源覆盖：社区5公里内需有二甲及以上医院，或内部嵌入二级医院；
- 公共交通便捷：临近地铁站（如上海昆仑邸项目距地铁站仅350米）或公交枢纽，社区内部需规划电瓶车/班车接驳远距离设施；
- 出入口避让主干道：避免设在快速路或车流密集交叉口，降低交通事故风险。
社区内部空间规划有哪些硬性指标
功能分区与设施布局需科学匹配康养需求：
- 服务半径分层设计：
- 5分钟生活圈内配置儿童游戏区（沙坑、滑梯等），使用环保柔性材料；
- 15分钟生活圈内设置青少年活动场（篮球场、攀爬架等）及≥200㎡健身房；
- 动静分区明确：大型设施（如社区服务中心）集中布置，高频服务设施（超市、餐厅）分散至各居住组团出入口。
道路与无障碍设计需满足适老化规范：
- 步行道路宽度≥1.5米，高差处设无障碍坡道，铺装防滑材质；
- 消防与救护通道独立，货物运输另设专用出入口；
- 电梯配置：二层及以上建筑需配无障碍电梯，轿厢深度≥1.5米、宽度≥1.6米。
医疗康复环境需满足哪些条件
医疗设施嵌入层级需覆盖急症与日常需求：
- 社区卫生服务站：每社区设1~2处，紧邻老年居住楼栋，提供基础诊疗和健康监测；
- 应急保障：配置移动诊疗车或救护车，5公里内对接综合医院（如上海昆仑邸项目临近仁济医院）；
- 护理床位配比：专业养老机构需按每百名老人50%的比例配置失能半失能护理床位。
康复环境设计注重功能与安全：
- 康复花园：结合景观设置步道、扶手、休息椅，步道宽度1.5~3米，采用防滑材料；
- 室内空间安全：墙面安装连续扶手，地面采用防滑材质，卫生间设紧急报警装置。
适老生活服务的环境配置要求
生活服务设施需兼顾便捷性与适老化：
- 餐饮配套：中央厨房支持定制送餐，老年超市供应绿色食品及辅具；
- 健康服务中心：≥500㎡空间提供中医理疗、温泉疗养等服务。
智能化与标识系统提升使用体验：
- 导向标识：主要道路、转向处设置高对比度标牌，避免对称空间设计导致方位混淆；
- 安防监控：健身房等活动区安装无死角摄像头，记录保存≥7天。
上海地方特色环境规范有哪些
集约化空间利用体现都市康养创新：
- 垂直绿化设计：社区绿化率≥35%，通过屋顶花园、下沉庭院等打造立体景观（参考上海昆仑邸7处花园设计）；
- 复合型活动空间：如嵌入式书店、咖啡厅、讲堂等，满足精神文化需求。
适老化细节深化：
- 户型设计：南向开间≥3.9米，保证通风采光；卫生间配置抽拉龙头、助力扶手；
- 社区融合专线：接驳地铁站、医院、商超，解决市区长者出行难题。
若需高效完成康养社区注册与环境合规审核，可委托正金财务公司等专业机构，其熟悉上海地方标准与审批流程，助力规避规划风险，加速项目落地。
