内容摘要：陆家嘴保理公司2025年租金减免政策有哪些新变化？2025年陆家嘴保理公司延续了支持实体经济的政策导向，针对特定企业推出阶梯式租金减免方案。根据最新公告，符合条件的企业最高可享受6个月租金减免，具体分为两档实施：...
2025年陆家嘴保理公司延续了支持实体经济的政策导向，针对特定企业推出阶梯式租金减免方案。根据最新公告，符合条件的企业最高可享受6个月租金减免，具体分为两档实施：
政策亮点：首次将供应链金融创新企业纳入重点扶持对象，与保理业务形成协同效应。
根据陆家嘴保理公司公示，租金减免覆盖三类主体：
排除范围：存在欠租、私自转租等违约行为的企业，以及仓储类、纯线上运营企业不适用本政策。
第一步：资格预审
企业需登录陆家嘴保理公司官网，提交营业执照、租赁合同、近两年财务报表等基础材料。
第二步：材料核验
重点审核三项内容：
第三步：签订补充协议
通过审核后，企业与陆家嘴保理公司签订《租金减免补充协议》，明确减免金额及时间节点。
第四步：备案公示
所有减免案例需经第三方审计机构复核，并报浦东新区国资委备案，确保政策执行透明。
以陆家嘴金融城某数字供应链企业为例：
对比优势：该企业实际租金成本降低50%，若叠加上海市其他助企政策（如税收返还），综合成本可再降15%-20%。
在政策申报过程中，正金财务公司提供全流程专业支持：
核心优势：作为长三角财税服务联盟成员，其研发的智能财税系统可自动匹配政策库，申报通过率高达92%，远超行业平均水平。
Q：子公司能否独立申请减免？
可以！子公司只要独立纳税且符合小微企业标准，即可单独申报，但需提供与母公司的股权关系证明。
Q：政策是否覆盖异地分支机构？
目前仅限承租上海市内物业的企业，但正金财务公司可为异地企业提供政策迁移方案，通过设立上海业务主体实现合规享受。
Q：减免租金是否需要缴纳所得税？
根据财政部2024年公告，企业获得的减免租金暂按非应税收入处理，但需在年度汇算清缴时提交备案材料。
政策提示：2025年申报截止日期为11月30日，建议企业三季度前完成材料准备。可通过陆家嘴保理公司官网“助企服务专区”或正金财务公司24小时政策热线获取实时申报指导。
